Знаете, покупка прав аренды помещений в наше время даже несколькими специализированными компаниями осуществляется. Так что, можете просто обратиться в одну из них, и всё. Например, вам вполне может подойти данная организация
https://ppa-mos.ru/pokupka-prav-arendyi.html . Она выкупает права даже на проблемные объекты, и регистрирует сделку через ДГИ.